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Die Ver­wal­tung ver­tritt in ers­ter Linie die Gemein­schaft gegen aus­sen. Für alle Belan­ge ist sie also die ers­te Ansprech­stel­le. Sie ver­an­lasst und über­wacht beschlos­se­ne Arbei­ten, über­wacht aber auch, ob die Stock­werk­ei­gen­tümer ihren Pflich­ten nach­kom­men.

Die Ver­wal­tung über­wacht den Zustand der Objek­te, ord­net drin­gen­de Mass­nah­men an, bezahlt Rech­nun­gen, zieht Bei­trä­ge der Eigen­tü­mer ein, beruft Ver­samm­lun­gen ein und lei­tet die­se. Alle die­se Auf­ga­ben wer­den im schrift­li­chen Auf­trag fest­ge­hal­ten, eben­so, bis zu wel­cher Sum­me die Ver­wal­tung allei­ne han­deln darf.

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