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Marchzählige Abrechnung beim Liegenschaftsverkauf

Kau­fen & Ver­kau­fen

Eigen­tums­woh­nung, Hei­zung, Mit­glied­schaft, Steu­ern, Ver­kauf, Ver­si­che­run­gen

Do, 04.04.2019

«Wir haben unser Ein­fa­mi­li­en­haus auf Mit­te Jahr ver­kauft. Die Käu­fer­schaft ver­langt eine march­zäh­li­ge Abrech­nung. Was ist damit gemeint und um wel­che Kos­ten han­delt es sich?»

Für eine Lie­gen­schaft fal­len über das Jahr hin­weg diver­se Kos­ten für Steu­ern, Ver­si­che­rungs­prä­mi­en und Gebüh­ren für Ver- bzw. Ent­sor­gung an. Die­se wer­den meist für das gan­ze lau­fen­de Jahr und im Vor­aus ent­rich­tet. Wie immer gibt es Aus­nah­men wie bei­spiels­wei­se die objekt­be­zo­ge­ne Lie­gen­schafts­steu­er im Kan­ton Bern, wel­che erst Ende Jahr (rück­wir­kend) durch die Behör­de in Rech­nung gestellt wird. Mit der march­zäh­li­gen Abrech­nung erfolgt eine Abgren­zung die­ser Kos­ten zwi­schen den bis­he­ri­gen und den neu­en Eigen­tü­mern auf den Tag von Nut­zen und Gefahr hin. Über­nimmt die Käu­fer­schaft per 1. Juni 2019 eine Lie­gen­schaft, berech­net sich ihr Anteil ab Juni bis Dezem­ber – also 712 des Auf­wands.

Die Autorin

Tanja Moser

Tan­ja Moser
Bera­te­rin Hausverein Mit­tel­land, eidg. dipl. Immo­bi­li­en­ver­mark­te­rin,
www.hausverein.ch/immobilien

Aus «casanostra» 150

casanostra 150 | April 2019

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