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«Zu unse­rer Eigen­tums­woh­nung gehört ein Sitz­platz. Dür­fen wir dort einen Baum pflan­zen?»

Der regle­men­ta­risch zuge­wie­se­ne Sitz­platz zu einer Ein­heit hat die aus­schliess­li­che Nut­zung zur Fol­ge und darf somit von ande­ren Par­tei­en nicht benützt wer­den. Man nennt dies auch das Son­der­nut­zungs­recht. Das Son­der­nut­zungs­recht unter­schei­det sich vom Son­der­recht (z. B. Woh­nung), wel­ches drei Bedin­gun­gen erfül­len muss: a) einen eige­nen Zugang, b) in sich abge­schlos­sen und c) wirt­schaft­li­che Ein­heit.

Der Autor

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Michel Wyss
Dos­sier­spe­zia­list «Stock­werk­ei­gen­tum» des Hausvereins Schweiz, Wyss Lie­gen­schaf­ten, Wabern
www.wyssliegenschaften.ch

Aus «casanostra» 141

casanostra 141 - Juni 2017

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