Eigentumswohnung | Casafair

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Eigentumswohnung

Hecke

Zürcher Obergericht bodigt Hecke

Gemäss einem Urteil des Obergerichts des Kantons Zürich vom 27. September 2018 musste auf Klage eines Stockwerkeigentümers eine Hainbuchenhecke, welche 22 bis 36 Zentimeter auf dem Grundstück des Klägers wächst, ...
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Streit

Wenn der Nachbar querschlägt …

Auch Stockwerkeigentumsgemeinschaften funktionieren dann gut, wenn sich alle an die gemeinsamen Regeln halten. Das Bundesgericht hat unlängst einen Eigentümer zurückgepfiffen, der sich über die aufgestellten Hausregeln hinwegsetzte ...
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Liegenschaftsbewertung

Marchzählige Abrechnung beim Liegenschaftsverkauf

«Wir haben unser Einfamilienhaus auf Mitte Jahr verkauft. Die Käuferschaft verlangt eine marchzählige Abrechnung. Was ist damit gemeint und um welche Kosten handelt es sich?» ...
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Dach Mehrfamilienhaus

Stockwerkeigentum: Glücklich nach dem Kauf

In diesem Kurs erfahren Sie, worauf Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung achten müssen, wie Sie eine Stockwerkeigentums-Gemeinschaft gründen und verwalten können. Wir erklären Ihnen die Fachbegriffe Quoten, Gemeinschafts- und Sonderrechte ...
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Bauabnahme

Mehr Schutz vor Baupfusch ist dringend nötig

Der Bau oder Kauf der eigenen vier Wände ist ein besonderes Ereignis. Meist ist es die grösste Investition im Leben. Der Traum kann jedoch sehr schnell zum Albtraum werden, wenn ...
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Mehrfamilienhaus mit Solardach

Eigenverbrauch von Solarstrom: Wann lohnt er sich?

Strom selber produzieren, brauchen und verkaufen liegt im Trend. An diesem Abend erfahren Sie, wann Solarstrom auch wirtschaftlich ist und welche Faktoren die Rentabilität des Eigenverbrauchs bestimmen. Ob Mehrfamilienhaus, Stockwerkeigentum ...
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Musterreglement Stockwerkeigentum

Folgende Unterlagen werden als Word-Vorlage zur Verfügung gestellt: Musterreglement Stockwerkeigentum Musterreglement Ausschuss Merkblätter zu den Musterreglementen Muster Hausordnung Version Oktober 2016 Mitglieder: CHF 28.00 | Nichtmitglieder: CHF 40.00 ...
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casanostra 145 - April 2018

Abonnement «casanostra»

casanostra ist das offizielle Mitgliedermagazin des Hausvereins Schweiz. Die Zeitschrift erscheint fünfmal jährlich. casanostra bearbeitet ein breites Themenspektrum rund um Hauseigentum, Stockwerkeigentum, Vermieten, Nachhaltigkeit, Bauen und Sanieren, Energie, Recht und ...
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CHF 18.00CHF 25.00Ausführung wählen

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Aktuelle Ausgabe «casanostra»

Eigentumswohnung, Energie, Technik
casanostra ist das offizielle Mitgliedermagazin des Hausvereins Schweiz. Die Zeitschrift erscheint fünfmal jährlich mit einer Auflage von 15’000 Expl. (WEMF-beglaubigt: 13’353 Expl.) casanostra wird auch an diversen Fachmessen aufgelegt ...
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Versammlung

Ausserordentliche Stockwerkeigentümer-Versammlung

«Ich bin Stockwerkeigentümer und habe ein Anliegen, das aus meiner Sicht nicht bis zur nächsten Eigentümerversammlung warten sollte. Kann ich als Stockwerkeigentümer eine ausserordentliche Versammlung einberufen?» ...
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Felix Bischofberger

Casafair Ostschweiz | Beratungsservice

Als Bauherr benötigen Sie die richtigen Profis. Fachleute mit Erfahrung und Kompetenz. Dies bieten wir unseren Mitgliedern ...
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Verkaufsberatung & Vermietung

Verkaufen und vermieten ist einfach, wenn man den richtigen Partner hat. Bei einem kostenlosen Erstgespräch erläutern wir Ihnen gerne die verschiedenen Möglichkeiten einer Zusammenarbeit ...
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V-Card

Wyss Liegenschaften GmbH

Wyss Liegenschaften GmbH Stockwerkeigentum, Schätzung & Verkauf Parkstrasse 6, 3084 Wabern, Tel. 031 534 00 14 www.wyssliegenschaften.ch ...
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V-Card

Santschi Immobilien & Verwaltungen

Santschi Immobilien & Verwaltungen Stockwerkeigentum Buechwaldstrasse 39, 3627 Heimberg Tel. +41 79 226 19 82, www.santschi-immo.ch ...
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Magazin «casanostra»

Eigentumswohnung, Energie, Technik
casanostra ist das offizielle Mitgliedermagazin des Hausvereins Schweiz. Die Zeitschrift erscheint fünfmal jährlich mit einer Auflage von 15’000 Expl. (WEMF-beglaubigt: 13’353 Expl.) casanostra wird auch an diversen Fachmessen aufgelegt ...
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Streit

Krach in der Gemeinschaft

«In unserer Stockwerkeigentümergemeinschaft bahnt sich Streit an. Einige Parteien setzen uns unter Druck, was die Nutzung des Gartens angeht. Die Situation belastet uns und wir  fürchten, dass die bisher sehr gute Stimmung im Haus ...
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AirBnB

Airbnb-Problematik: Konventionalstrafe im Stockwerkeigentum?

«In unserer Stockwerkeigentümergemeinschaft wird eine der Wohnungen als Airbnb-Logis vermietet. Gibt es eine Möglichkeit, die regelmässige Vermietung via Airbnb zu verbieten und die Einhaltung des Verbots rechtlich abzusichern?» ...
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Werbung

Werbung

Eigentumswohnung, Energie
Platzieren Sie Ihre Werbung beim Hausverein. Schalten Sie ein Inserat im Mitgliedermagazin «casanostra», veröffentlichen Sie einen Banner auf der Website oder publizieren Sie eine Kleinannonce auf dem Marktplatz ...
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Zürich

Casafair Zürich

Casafair Zürich ist eine Sektion des nationalen Verbands Casafair und vertritt über 6000 Eigentümerinnen und Eigentümer. Unsere Mitglieder können unter anderem auf eine kostenlose Beratung zählen, erhalten die Verbandszeitschrift casanostra ...
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Bellinzona

Casafair Svizzera Italiana

Casa Nostra via Lavizzari 66500 Bellinzona Uff. tel. 091 825 57 71Fax 091 825 53 47 aldo.velti@architettura-ambiente.chwww.architettura-ambiente.ch Für Beratungsanfragen wenden Sie sich bitte an unseren Beratungsservice, für Adressänderungen oder Fragen ...
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Sankt Gallen

Casafair Ostschweiz

Casafair Ostschweiz ist eine Sektion des nationalen Verbands Casafair. Unsere Mitglieder können unter anderem auf eine kostenlose Beratung zählen, erhalten die Verbandszeitschrift casanostra und profitieren von speziellen Mitgliederaktionen wie beispielsweise ...
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Basel

Casafair Nordwestschweiz

Casafair Nordwestschweiz ist eine Sektion des nationalen Verbands Casafair. Unsere Mitglieder können unter anderem auf eine kostenlose Beratung zählen, erhalten die Verbandszeitschrift casanostra und profitieren von speziellen Mitgliederaktionen wie beispielsweise ...
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Bern

Casafair Mittelland

Casafair Mittelland ist eine Sektion des nationalen Verbands Casafair. Unsere Mitglieder können unter anderem auf eine kostenlose Beratung zählen, erhalten die Verbandszeitschrift casanostra und profitieren von speziellen Mitgliederaktionen wie beispielsweise ...
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Finanzen im Rentenalter

Wenn die Hypothek zur Hypothek wird

Die Banken setzen Pensionierte mit der Kündigung von Hypotheken vermehrt unter Druck. Sie verfolgen eine restriktivere Praxis, verschlechtern die Zinskonditionen oder erneuern Hypothekarverträge nur noch für wenige Jahre, falls der Kredit nicht reduziert wird ...
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Hausverkauf

Liegenschaft verkaufen – aber richtig

«Bei uns steht der Verkauf unseres Elternhauses an. Das ist für uns Neuland. Wie gehen wir dabei richtig vor?» ...
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Delegiertenversammlung 1998

Bescheidene Anfänge und ambitionierte Ziele

1988 wurde der Hausverein Schweiz ins Leben gerufen. Seither verzeichnet er ein stetiges Wachstum. Für 2018 hat er ehrgeizige Pläne. Eine Rückschau samt Ausblick ...
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Streit

Mediation: Damit der Streit nicht ausartet

«Meine Geschwister und ich haben eine Liegenschaft geerbt. Nun sind wir uns über deren weitere Nutzung nicht einig. Es stehen bereits erste finanzielle Forderungen im Raum, sodass die Liegenschaft womöglich verkauft werden muss ...
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Solardach

Eigenverbrauchsgemeinschaften – Dem sauberen Strom zum Durchbruch verhelfen

Eine Solaranlage macht es möglich, selber Strom zu produzieren. Nichts Neues, denken Sie! ...
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Kündigung

Kündigung wegen Eigenbedarf: Wie gehen wir richtig vor?

«Wegen Auslandswohnsitz haben wir in den letzten Jahren unsere Eigentumswohnung vermietet. Nun möchten wir Eigenbedarf anmelden und selber in die Wohnung ziehen. Woran müssen wir denken und welche Fristen gilt ...
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Nebenkosten

Verteilung der Betriebskosten im Stockwerkeigentum

«Was ist die fairste Kostenverteilung der Betriebskosten im Stockwerkeigentum? Und: was hat es mit der sogenannten ‹Wertquote› auf sich?» ...
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Garten

Umgebung gestalten

«Zu unserer Eigentumswohnung gehört ein Sitzplatz. Dürfen wir dort einen Baum pflanzen?» ...
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Franken

Erneuerungsfonds in der Zinsbaisse

«Die Zinsen sind derzeit tief und eine Änderung ist nicht in Sicht. Was tun wir mit den Geldern im Erneuerungsfonds im aktuellen Zinsumfeld?» ...
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Nadia Wyss

Gemeinschaftliche Anteile bewerten

«Ich ziehe bald ins Ausland und möchte deshalb meine Eigentumswohnung verkaufen. Wie werden die gemeinschaftlichen Räume und der Garten bewertet?» ...
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casanostra 138 - November 2016

casanostra 138 | November 2016

Thema: Stockwerkeigentum sanieren | Atomausstieg: Nationalrätin Lisa Mazzone argumentiert | Aussenbeleuchtung: Lichterlöschen für die Tierwelt | Windenergie: Neue Technologien | Ratgeber: Wegrecht, Bauleitung, Elektroauto, Fledermäuse | Bodenpolitik: Schlusspunkt von Regula ...
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Corinne Roth

Sanieren mit Hindernissen

Stockwerkeigentumsgebäude aus den 70er- und 80er-Jahren sind in einem kritischen Alter, eine grössere Sanierung tut not. Nicht selten beginnen nun die Probleme: Der Erneuerungsfonds ist dürftig gefüllt, ein Streit blockiert das Vorhaben ...
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Robert Züblin

Was tun, wenn ein Miteigentümer nicht zahlt?

«Wir sind eine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit zehn Parteien. Unser Problem: Einer der Wohnungsbesitzer bezahlt seit längerem seine Nebenkosten und die Beiträge in den Erneuerungsfonds nicht. Wie sollen wir vorgehen?» ...
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Baupfusch

Damit Sie beim Bauen nicht aufs Dach kriegen

Die Baustelle, auf der keine Fehler passieren, muss erst noch erfunden werden. Deshalb sollten sich Bauherrschaften so gut wie möglich absichern, damit der Bau des Traumhauses nicht im finanziellen Desaster endet. Othmar ...
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Karin Weissenberger

Welche Versicherungen benötigen wir im Stockwerkeigentum?

«Wir haben eine Eigentumswohnung gekauft. Das Haus ist bereits mit diversen Versicherungen belegt. Benötigen wir deshalb unsere privaten Versicherungen nicht mehr?» ...
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Othmar Helbling

Hilfe bei der Bauabnahme?

«Ich habe eine neue Eigentumswohnung gekauft, in einem Monat ist die Werkübergabe. Soll ich mich von einer Fachperson begleiten lassen?» ...
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foto_michel_wyss

Wer vermittelt zwischen Eigentümern?

«Wir sind nur zwei Stockwerkeigentümer in einem Haus, aber es gibt ständig Diskussionen. Haben Sie einen Lösungsvorschlag?» ...
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foto_michel_wyss

Können wir die Stockwerkeigentümerverwaltung wechseln?

«Im Kaufvertrag unserer Eigentumswohnung ist für drei Jahre eine Verwaltung eingesetzt, die aber nicht in unserem Sinne arbeitet. Können wir sie wechseln?» ...
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Eliane Ganz

Darf ich auf dem Sitzplatz einen Baum pflanzen?

«Wir haben eine Eigentumswohnung im Parterre mit Sitzplatz. Können wir dort einen Baum pflanzen, obwohl unsere Nachbarn dagegen sind?» ...
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Karin Weissenberger

Anfechten eines Beschlusses der Stockwerkeigentümergemeinschaft

An Versammlungen von Stockwerkeigentümergemeinschaften werden Beschlüsse gefasst. Die Beschlüsse müssen in einem Protokoll festgehalten werden, das alle Mitglieder zur Kenntnis erhalten. Innerhalb eines Monats nach Kenntnisnahme kann ein Beschluss angefochten werden, wenn er das Gesetz oder ...
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foto_michel_wyss

Worauf achten beim Kauf einer Liegenschaft?

Haben Sie den Kauf einer Liegenschaft ins Auge gefasst, gilt es einige wichtige Punkte zu beachten. Erfüllt die Liegenschaft überhaupt Ihre Bedürfnisse? Wie viel Geld müssen Sie noch in die Wohnung, den Garten, die ...
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foto_michel_wyss

Fensterunterhalt und -ersatz im Stockwerkeigentum

Die meisten Stockwerkeigentümergemeinschaften verfügen über ein Reglement. Darin ist festgehalten, ob die Kosten eines Fensterersatzes gemeinschaftlich oder individuell getragen werden. Fehlt ein Reglement, wird die Frage der Kostenauf teilung oft zum Streitpunkt ...
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Marion Elmer

Individuell wohnen im Mehrfamilienhaus

Verdichtung heisst das Zauberwort im Kampf gegen die Zersiedelung. Doch es soll nicht nur dichter gebaut, sondern auch dichter gewohnt werden. In Einfamilienhauszonen weisen etwa neue und klug gebaute Mehrfamilienhäuser den Weg ...
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casanostra 123 - Februar 2014

casanostra 123 | Februar 2014

Verdichtet wohnen | Fürs Miteigentum sensibilisieren | Schimmelpilz: Vorbeugen, erkennen, entfernen | Vom Mieter zum Stockwerkeigentümer | Aktion Solardächer: Mitglieder-Rabatt | Ratgeber: Fensterersatz ...
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Luzius Theiler

Stockwerkeigentum und Versicherungen

«Wir werden als Stockwerkeigentümer/innengemeinschaft die von uns bewohnte Liegenschaft mit Nutzen und Schaden übernehmen. Welche Versicherungen müssen (obligatorisch) bzw. sollten wir (empfehlenswert) abschliessen?» ...
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Wertquote

Wertquote

Die Wertquote spiegelt den Anteil einer Wohneinheit am Gesamtwert des Gebäudes wieder. Sie hält auch den Umfang der Beteiligung des Stockwerkeigentümers an den Rechten und Pflichten innerhalb der Gemeinschaft fest ...
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Stockwerkeigentum als Kapitalanlage

Stockwerkeigentum als Kapitalanlage

Stockwerkeigentum kann - wie andere Immobilien auch - eine Kapitalanlage sein oder der Vorsorge dienen. Solche Anlagen sind immer langfristig zu betrachten. Wie andere Geldanlagen unterliegt das Wohneigentum bei einer ...
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Stockwerkeigentümerversammlung

Stockwerkeigentümerversammlung

Das einzig zwingend vorgeschriebene Organ der Gemeinschaft ist die jährliche Versammlung. Einzig die Versammlung der Eigentümer ist befugt, Beschlüsse zu fassen und Weisungen zu erlassen. Der Gesetzgeber hat es jedoch ...
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Rechtliche Grundlagen im Stockwerkeigentum

Rechtliche Grundlagen im Stockwerkeigentum

Stockwerkeigentum ist Miteigentum. Miteigentum wiederum bedeutet, dass mehrere Personen zu bestimmten Teilen eines Wohn- oder Gewerbegebäudes Eigentümer einer Sache sind ...
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Bauen mit Stroh und Lehm

Bauen mit Stroh und Lehm

Nun entdecken auch Stockwerkeigentümer das Bauen mit natürlichen Baustoffen. In einem Mehrfamilienhaus in Therwil wurde konsequent mit Stroh, Lehm und Holz gebaut. Die Eigentümer freuen sich am behaglichen Klima ...
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Was ist Stockwerkeigentum?

Was ist Stockwerkeigentum?

Für Stockwerkeigentum sprechen verschiedene Gründe. So ist etwa der Wunsch des Einzelnen nach Wohneigentum sehr verständlich. Anderseits wird der bebaubare Boden in der Schweiz immer knapper; Grün- und Erholungsräume schwinden, ...
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Aufgaben einer Verwaltung

Aufgaben einer Verwaltung

Die Verwaltung vertritt in erster Linie die Gemeinschaft gegen aussen. Für alle Belange ist sie also die erste Ansprechstelle. Sie veranlasst und überwacht beschlossene Arbeiten, überwacht aber auch, ob die ...
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Gründung einer Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft

Gründung einer Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft

Die rechtlichen Voraussetzungen für Stockwerkeigentum sind nicht ganz einfach. Wer den Kauf einer Wohnung plant oder bereits getätigt hat, wird sich jedoch nicht mit den Einzelheiten einer Gründung befassen müssen ...
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Haustiere in der Mietwohnung

Haustiere in der Mietwohnung

Es interessiert sich ein Mieter mit einem Schäferhund für unsere Wohnung. Worauf gilt es zu achten, dass man keine unliebsamen Überraschungen erlebt? ...
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Verwaltung

Verwaltung

Die Verwaltung vertritt in erster Linie die Gemeinschaft gegen aussen. Für alle Belange ist sie also die erste Ansprechstelle. Sie veranlasst und überwacht beschlossene Arbeiten, überwacht aber auch, ob die ...
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Das Reglement

Das Reglement

In diesem Reglement – auch Nutzungs- und Verwaltungsordnung genannt – sind die detaillierten Aufzählungen von Rechten und Pflichten des einzelnen Eigentümers festgehalten. Es regelt z.B. die Stimmrechte, die Kostenverteilung, die ...
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Vermietung

Vermietung

Es gibt viele Gründe, eine Wohnung im Stockwerkeigentum zu vermieten. Die häufigsten sind, dass der Arbeitsort gewechselt werden muss, man die Wohnung aber noch nicht verkaufen will. Es ist aber ...
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Der Ausschuss

Der Ausschuss

Der Ausschuss ist das Verbindungsglied zwischen den Eigentümern und der Verwaltung. Er hat vor allem beratende und unterstützende Funktionen ...
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casanostra 122 - Dezember 2013

casanostra 122 | Dezember 2013

Erfolgreiche Solardach-Aktion | Interview: Solardach oder PV-Anlage? | Gartenarbeit im Winter | Ratgeber: Rauchen in der Mietwohung | Stockwerkeigentum: Ausstehende Beitragszahlungen ...
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casanostra 121 - Oktober 2013

casanostra 121 | Oktober 2013

Wohnen im Alter | Fairer Verkaufspreis: Leserreaktionen | Minergie: Umstrittene Komfortlüftung | Stockwerkeigentum: Wann ist eine Versammlung beschlussfähig? | Neuer Referenzzinssatz ...
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casanostra 116 - Dezember 2012

casanostra 116 | Dezember 2012

Mieter mit Mitsprache | Raumplanungsgesetz: Ein Ja am 3. März | Fenster als Vogelkiller: Tipps von Experten | Sinnlicher Kalkputz | Stockwerkeigentümer richtig zur Versammlung einladen ...
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casanostra 109 - Oktober 2011

casanostra 109 | Oktober 2011

Intelligent sanieren: Haus aus den 1950er-Jahren wird Plus-Heiz-Energiehaus | Fensterersatz: Was Sie beachten sollten | Erneuerungsfonds: Auch fürs Stockwerkeigentum | Dumont-Praxis: Wo findet sie noch Anwendung? | Herbstlese: Drei Büchertipps ...
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casanostra 105 - Februar 2011

casanostra 105 | Februar 2011

Abenteuer Wohneigentum: Was es beim Erwerb von Haus oder Wohnung zu beachten gilt | Ein Herz für Kinder: Den guten Stockwerkeigentümer-Mix im Blick | «Gewachsener Boden»: Problematischer Rechtsbegriff | Energiedebatte: ...
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casanostra 104 - Dezember 2010

casanostra 104 | Dezember 2010

Umgang mit Architekturerbe: Zeitgemäss sanieren als Herausforderung | «Seefeldisierung»: Quartiere von Renditedenken bedroht | Wohnen im Alter: Haus baulich anpassen | Referenzzinssatz: HVS empfiehlt Überprüfung der Mieten | Stockwerkeigentum: Fassadenerneuerung ...
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casanostra 103 - November 2010

casanostra 103 | November 2010

Bauen mit Stroh und Lehm: Stockwerkeigentümer wollen gesund wohnen | Stockwerkeigentümer: Bauen mit Stroh und Lehm | Wohnen50plus: HV Zentralschweiz mit wegweisendem Modell | Photovoltaik: Wie wirtschaftlich ist die PV-Anlage? ...
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casanostra 102 - September 2010

casanostra 102 | September 2010

Exklusives Angebot für Mitglieder: Neu: Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung | Wohnturm auf knappem Boden: Engadiner Haus – einfach anders | Energieausweis GEAK: Unterstützen Sie die Aktion des HVS! | Extra Fertighäuser: ...
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casanostra 100 - April 2010

casanostra 100 | April 2010

Vermieter und Mieter gemeinsam: Transparente Mietzinse, toleranter Umgang | Wie HVS-Vermieter den Mietzins berechnen: Was Hausbesitzer tun können | Hausverein und Eigenmietwert: Hilde Fässler und Luzius Theiler im Streitgespräch | ...
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